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Das Gesetz verweigert den vertriebenen Landbesitzern jedoch das Recht, seine Bestimmungen durchzusetzen, so dass es eher als Akt der gesetzgeberischen Gnade denn als verfassungsmäßiges Recht angesehen wird. In der Vergangenheit war die Stadtsanierung umstritten, weil Privateigentum von bedeutendem Rang zur "öffentlichen Nutzung" genommen und dann kostenlos oder für weniger als die Anschaffungskosten (bekannt als "Landabschreibung") an Sanierungsentwickler übergeben wurde. So sah der Plan im umstrittenen Connecticut-Fall Kelo gegen City of New London vor, dass ein Sanierungsentwickler das betroffene 90-Morgen-Grundstück am Wasser für 1 USD pro Jahr pachten sollte. „Stadterneuerung" war ein Ausdruck, der mit der Verabschiedung des Housing Act von 1954 populär wurde, der diese Projekte für Entwickler verlockender machte, unter anderem durch die Bereitstellung von Hypotheken, die von der Federal Housing Administration abgesichert waren. Seit der Gründung der Republik Singapur gehört die Stadterneuerung zu dem dringend umgesetzten Teil der nationalen Verbesserungspolitik. Zuvor war bereits der Masterplan von 1958 auf die Lösung der städtischen Probleme ausgelegt worden.

Um Transparenz in Gesellschaften zu gewährleisten, die Sanierungsprojekte durchführen möchten, hat das State Co-Operative Department daher zum ersten Mal Richtlinien herausgegeben, die Gesellschaften gemäß Abschnitt 79 des Maharashtra Co-operatives Act von 1960 befolgen müssen. Wenn soziale und wirtschaftliche Faktoren ihren Lauf nehmen, können Menschen in schwierige wirtschaftliche Zeiten geraten. Manche Gegenden können verwahrlost werden, während andere Schwierigkeiten haben, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Durch Flächennutzungsverordnungen, Subventionen und Steueranreize können Städte die Sanierung veralteter oder vernachlässigter Immobilien fördern und Investitionen anregen, um Probleme anzugehen, das Wachstum zu fördern und die Steuereinnahmen zu erhöhen.

Die tatsächliche und nicht die potenzielle Kontrolle über bestimmte öffentliche Angelegenheiten ist das Thema der Analyse der Entscheidungsfindung. Andere Wissenschaftler haben die Stadtökologie dafür kritisiert, dass sie übersieht, wie soziale Ungleichheiten und Machtverhältnisse in Form der gebauten Umwelt strukturiert sind. Die neomarxistische Theorie betont, dass kapitalistische Firmen ihren Standort nicht nur wechseln, um verbesserte physische Anlagen unterzubringen, sondern auch um Arbeitskonflikte zu kontrollieren.

In den 1990er Jahren gewann das Konzept der kulturgesteuerten Regeneration an Boden. Der Ansatz ist im Vereinigten Königreich aufgrund der Verfügbarkeit von Lotteriefinanzierungen für Kapitalprojekte und der Lebendigkeit des Kultur- und Kreativsektors sehr beliebt geworden. Die Ankunft der Tate Modern im Londoner Stadtteil Southwark könnte jedoch als Katalysator für die wirtschaftliche Wiederbelebung in der umliegenden Nachbarschaft angekündigt werden. Dies unterstützt wichtige Themen der heutigen Stadterneuerung wie Partizipation, Nachhaltigkeit und Vertrauen – und die Regierung fungiert als Fürsprecher und „Ermöglicher" und nicht als Befehls- und Kontrollinstrument.

Letztendlich wurde das ehemalige Touristenviertel der Stadt entlang der Falls Street zerstört. Es widersprach den Prinzipien mehrerer Stadtphilosophen wie Jane Jacobs, die behaupteten, dass gemischt genutzte Bezirke benötigt und Arterien offen gehalten werden müssten. In Niagara Falls blockierte jedoch das Kongresszentrum den Verkehr in die Stadt, das sich im Zentrum der Falls Street befindet, und der Wintergarten blockierte auch den Verkehr vom Kongresszentrum zu den Niagarafällen. Das Rainbow Center unterbrach das Straßenraster und nahm drei Blocks ein, und Parkrampen trennten die Stadt vom Kern, was zur Verschlechterung der umliegenden Viertel führte. Touristen wurden gezwungen, um das Rainbow Center, den Wintergarten und das Quality Inn herumzugehen, insgesamt fünf Blocks, was kleine Geschäfte in der Stadt entmutigte. Das Civil Rights Act von 1964 ist ein wegweisendes Gesetz, um Diskriminierung aufgrund von Rasse, Geschlecht, Religion, Geschlecht, nationaler Herkunft und später sexueller Orientierung und Geschlechtsidentität mit rechtlichen Mitteln abzuschaffen.