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Im Laufe der Zeit können bestimmte Eigenschaften und Entwicklungen aufgrund eines fehlerhaften Designs oder Konzepts veraltet sein, eine schlechte Leistung erbringen oder inhärente Fehler aufweisen. Branchen steigen und fallen, demografische Veränderungen und Geschmäcker und Technologien entwickeln sich weiter. Sanierungsprojekte können klein oder groß sein und von einem einzelnen Gebäude bis hin zu ganzen neuen Stadtteilen oder „Neustadt-in-Stadt"-Projekten reichen.

In der amerikanischen politischen Ökonomie besteht eine Arbeitsteilung zwischen dem Staat, der die gesetzliche Befugnis hat, im Namen aller Bürger zu handeln, und dem Markt, wo produktive Vermögenswerte besessen und kontrolliert werden. Die Gestaltung und Durchführung wichtiger Politiken im Zusammenhang mit Wirtschaftswachstum und Neuentwicklung erfordert daher die Vermischung von Ressourcen aus beiden Sektoren und die effektive Bewältigung der daraus resultierenden Konflikte von innen und außen. Dementsprechend spiegelt die Form der kommunalen Eingriffe in die Landnutzung weitgehend wider, wer in die Entscheidungsfindung eingebunden ist und durch welche formellen und informellen Vereinbarungen Entscheidungen getroffen werden. Sanierung ist eine sachgerechte Verwendung öffentlicher Mittel zur Förderung öffentlicher Zwecke. Die Palette der den Städten zur Verfügung stehenden Sanierungsinstrumente umfasst eine starke Kontrolle über öffentliche Mittel und privates Land und sollte nur dann mit Bedacht eingesetzt werden, wenn dies zur Erreichung eines klar definierten öffentlichen Zwecks erforderlich ist.

Wir konzentrieren uns auf die Sanierung und Schaffung neuer Wohn- und Gewerberäume, die schön, nützlich, grün, kostengünstig und innovativ für Ihre Familie, Agentur, Ihr Unternehmen oder Ihr Unternehmen sind. Dann wird der Raum zwischen dem alten Streifenzentrum und der neuen Gebäudelinie an der Straße zu einem Innenhof oder vielleicht zu einem umgestalteten Parkplatz, der neue Low Impact Development-Techniken verwendet, um den Regenwasserabfluss zu bewältigen. Das alte Strip Center könnte dann zu Wohnungen oder Büros werden, während sich entlang der Straßenfront eine kleinere Menge attraktiver und tragfähiger Einzelhandelsflächen befindet.

Wenn Kunstorganisationen in städtischen Regimen vertreten sind, verlagern sie Landnutzungsstrategien in Richtung „Mischnutzungs"-Projekte und die Sanierung älterer Gebäude, gemäß den Empfehlungen von Jane Jacobs. Befürworter erschwinglichen Wohnraums, die in Regimen in Boston, San Francisco und anderen Orten vertreten sind, haben eine „Linkage"-Politik geschaffen, bei der Sanierungsprojekte in der Innenstadt mit einer Gebühr belegt werden, um den Bau oder die Sanierung von Wohnungen mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu finanzieren. Es gibt andere Politiken und Arten von Regimen, zum Guten oder Schlechten der Städte, die sie regieren. Sicherlich bleibt bei der lokalen Sanierung eine starke „systematische Tendenz", wie der Regimetheoretiker Clarence Stone es nennt, in Richtung der Geschäftsinteressen der Unternehmen. Solange produktive Vermögenswerte, die Wohlstand und Arbeitsplätze in einer Handelsrepublik schaffen, in privater http://bemerkenswertehaustiere.wpsuo.com/was-ist-eine-fassade-und-ihre-6-wichtigsten-funktionen Hand bleiben, wird die Regierung sie als primäre Partner in der Stadtverwaltung suchen. Die Umleitung des Wachstums in die zentralen Städte, urbanisierten Gebiete, inneren Vororte und andere Gebiete des Landes, die bereits von der Infrastruktur versorgt und von städtischen Dienstleistungen unterstützt werden, ist ein wesentliches Element der Vision der American Planning Association.

Aufgrund des durch den Mangel an Fachpersonal verursachten Mangels an Stadtplanungsexperten kam jedoch Kritik von vielen städtischen Praktikern. Das von den Vereinten Nationen empfohlene professionelle Team wurde dann 1961 von der Regierung mit der Bewältigung der Stadterneuerungsangelegenheiten und ihres Sanierungsplans beauftragt. Auf der Grundlage des UN-Unterstützungsberichts wurden Ende 1964 von der Regierung zwei Pilotentwicklungen initiiert. Diese Neuentwicklungen führten dann zum Erfolg der Stadterneuerung in Singapur, da die Regierung ausreichend Sozialwohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung stellen konnte. In Boston, einer der ältesten Städte des Landes, wurde fast ein Drittel der Altstadt abgerissen – einschließlich des historischen West End –, um Platz für eine neue Autobahn, Hochhäuser mit niedrigem und mittlerem Einkommen sowie neue Regierungs- und Geschäftsgebäude zu schaffen . Dies wurde von vielen Einwohnern und Stadtplanern als Tragödie angesehen, und eines der Herzstücke der Neuentwicklung – das Government Center – gilt immer noch als Beispiel für die Exzesse der Stadterneuerung.

Mit Beginn der Weltwirtschaftskrise im Jahr 1929 wurden verstärkte Wohnungsbau- und Staatsausgaben genutzt, um das Land aus der Rezession zu ziehen. Das Wohnungsgesetz von 1930 gab den Kommunalverwaltungen weitreichende Befugnisse zum Abriss von Gebäuden, die für die menschliche Besiedlung nicht geeignet waren oder eine Gefahr für die Gesundheit darstellten, und verpflichtete sie, die Menschen, die aufgrund der groß angelegten Slum-Räumungsprogramme umgesiedelt wurden, neu unterzubringen. Städte mit einem hohen Anteil an viktorianischen Reihenhäusern – Wohnungen, die nicht mehr als ausreichender Standard für moderne Wohnansprüche galten – erfuhren die größten Veränderungen. Über 5.000 Häuser in der Stadt Bristol wurden 1933 als Sanierungsgebiete ausgewiesen und zum Abriss vorgesehen. Obwohl Anstrengungen unternommen wurden, die Opfer der Zerstörungen in demselben Gebiet wie zuvor unterzubringen, war dies in der Praxis zu schwierig, um es vollständig umzusetzen, und viele Menschen wurden in anderen Gebieten, sogar in anderen Städten, umgesiedelt.

Susan S. Fainstein und Kollegen haben auf diese Weise Dutzende amerikanischer und europäischer Städte untersucht. Sie argumentieren, dass ein Großteil staatlicher Eingriffe auf groß angelegte Immobilienprojekte wie den Bau von Stadien und Kongresszentren und die Sanierung älterer Lager- und Einzelhandelsviertel ausgerichtet ist. Die vorherrschenden Formen der öffentlichen Unterstützung für diese Projekte tragen wenig zum Wohlergehen der bestehenden Einwohner und Unternehmen bei, selbst wenn die neue Entwicklung die kommerzielle Aktivität in der Stadt tatsächlich erhöht. Die Auswirkungen der Sanierung auf das Leben der Bewohner in den Projektgebieten oder auf die kulturelle und wirtschaftliche Vitalität der Stadt als Ganzes interessierten die Community-Power-Forscher meist nicht. Sie untersuchten Landnutzungsentscheidungen hauptsächlich, um Methoden zur Messung der Verteilung der Gemeinschaftsmacht zu demonstrieren. Andere kritisch gesinnte Gelehrte griffen die nationale Stadterneuerung an, nachdem ein Jahrzehnt der Slumräumung nach dem Krieg Tausende bezahlbarer Wohneinheiten ersatzlos zerstört hatte.